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工程估價(jià) 本課程的內(nèi)容 第一章 概述 第二章工程定額原理 第三章決策階段的工程估價(jià) 第四章設(shè)計(jì)階段的工程估價(jià) 第五章 建筑安裝工程費(fèi)構(gòu)成與計(jì)算 第六章 建筑工程預(yù)算的編制與審查 第七章 建筑面積計(jì)算規(guī)范 第八章 建筑工程預(yù)算工程量的計(jì)算規(guī)則 第九章工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 第十章招投標(biāo)階段工程估價(jià) 第十一章計(jì)算機(jī)輔助工程造價(jià)管理 學(xué)習(xí)與考試 講課、練習(xí)、討論、案例分析相結(jié)合 平時(shí)成績(jī)（作業(yè)、出勤、課堂表現(xiàn)）占30% 期末考試占70% 紀(jì)律 參考書(shū) 沈杰《工程估價(jià)》 東南大學(xué)出版社 王雪青 《工程估價(jià)》中國(guó)建筑工業(yè)出版社 譚大璐 《工程估價(jià)》中國(guó)建筑工業(yè)出版社 《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量（土建工程部分）2010年版》 全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)教材編審組編 中國(guó)計(jì)劃出版社 《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制 2010版》全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)教材編審組編 中國(guó)計(jì)劃出版社 陳建國(guó)《工程計(jì)量與造價(jià)管理》同濟(jì)大學(xué)出版社 第一章 工程估價(jià)概論 主要內(nèi)容和學(xué)習(xí)要求： 1、掌握工程估價(jià)的概念、特點(diǎn)； 2、了解工程估價(jià)的程序； 3、掌握基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分方法，熟悉并理解基本建設(shè)程序； 4、了解工程估價(jià)的發(fā)展及工程估價(jià)的執(zhí)業(yè)資格制度。 第一節(jié) 工程估價(jià)概述 工程估價(jià)的概念 工程估價(jià)是指工程估價(jià)人員在項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中，根據(jù)估價(jià)目的、遵循估價(jià)原則、按照估價(jià)程序、采用科學(xué)的估價(jià)方法，結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)等，對(duì)項(xiàng)目最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格所做出的估計(jì)、推測(cè)和判斷 工程造價(jià) 工程估價(jià) 工程定價(jià) 工程造價(jià)：（有2種含義）（1）指建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所花費(fèi)的全部費(fèi)用的總和。（2）指發(fā)包工程的承包價(jià)格 工程估價(jià)：從工程項(xiàng)目建設(shè)的可行性研究、設(shè)計(jì)到承包商的投標(biāo)報(bào)價(jià)為止（屬于工程造價(jià)的估算階段），對(duì)工程造價(jià)的估算稱(chēng)為工程估價(jià) 工程定價(jià)：從業(yè)主接受承包商的報(bào)價(jià)、簽訂合同、項(xiàng)目施工開(kāi)始至竣工驗(yàn)收為止，該過(guò)程屬于工程造價(jià)的確定階段，稱(chēng)其為工程定價(jià) 工程造價(jià)、工程估價(jià)、工程定價(jià)的關(guān)系示意 工程估價(jià)的特點(diǎn) 特點(diǎn)：?jiǎn)渭�性、多次性、組合性、方法的多樣性、復(fù)雜性 單件性：建筑產(chǎn)品的獨(dú)特性 多次性：分階段多次性計(jì)價(jià)，逐步深化、細(xì)化和逐步接近實(shí)際造價(jià) 組合性：先分解建設(shè)項(xiàng)目，后分部分項(xiàng)組合計(jì)價(jià)。分部分項(xiàng)工程單價(jià)→單位工程造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià) 多次性 工程估價(jià)文件（1） 投資估算：指在項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究階段，建設(shè)單位向國(guó)家或主管部門(mén)申請(qǐng)基本建設(shè)投資時(shí)，為了確定建設(shè)項(xiàng)目的投資總額而編制的經(jīng)濟(jì)文件 設(shè)計(jì)概算：指在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額或概算指標(biāo)，設(shè)備預(yù)算價(jià)格，各項(xiàng)費(fèi)用的定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，預(yù)先計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目由籌建至竣工驗(yàn)收、交付使用全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件 工程估價(jià)文件（2） 修正概算：指當(dāng)采用三階段設(shè)計(jì)時(shí)，在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，隨著設(shè)計(jì)內(nèi)容的具體化，建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類(lèi)型和數(shù)量等方面內(nèi)容與初步設(shè)計(jì)可能有出入，為此，設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)投資進(jìn)行具體核算，對(duì)初步設(shè)計(jì)的概算進(jìn)行修正而形成的經(jīng)濟(jì)文件 施工圖預(yù)算：指在施工圖設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)全部完成并經(jīng)過(guò)會(huì)審，單位工程開(kāi)工之前，施工單位根據(jù)施工圖紙，施工組織設(shè)計(jì)，預(yù)算定額，各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，預(yù)先計(jì)算和確定單項(xiàng)工程和單位工程全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件 工程估價(jià)文件（3） 標(biāo)底計(jì)算書(shū): 指在招標(biāo)前由建設(shè)單位根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家、省及其授 權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)的有關(guān)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等計(jì)算投資總額，并且經(jīng)當(dāng)?shù)毓こ陶袠?biāo)管理部門(mén)或建設(shè)銀行審定后用于確定發(fā)包造價(jià)的文件 報(bào)價(jià)計(jì)算書(shū)：指在招標(biāo)時(shí)由投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)文件，計(jì)算與確定工程投標(biāo)價(jià)格的文件 工程估價(jià)文件（4） 工程結(jié)算: 指一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程或分項(xiàng)工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收或驗(yàn)收點(diǎn)交后，施工企業(yè)根據(jù)合同規(guī)定，按照施工時(shí)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況記錄、設(shè)計(jì)變更通知書(shū)、現(xiàn)場(chǎng)簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格和各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料，向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價(jià)款、取得收入，用以補(bǔ)償施工過(guò)程中的資金耗費(fèi)，確定施工盈虧的經(jīng)濟(jì)文件 竣工決算: 指在竣工驗(yàn)收階段，當(dāng)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目完工并經(jīng)驗(yàn)收后，建設(shè)單位編制的從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用全過(guò)程實(shí)際支付的建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。其內(nèi)容有文字說(shuō)明和決策報(bào)表兩部分組成 組合性特點(diǎn)：工程項(xiàng)目的劃分 工程項(xiàng)目的劃分 工程項(xiàng)目的劃分 工程項(xiàng)目的劃分 工程項(xiàng)目的劃分 工程項(xiàng)目的劃分 工程估價(jià)的意義 是項(xiàng)目投資控制的前提 是簽訂合同，進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù) 是承包商進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作的依據(jù) 是工程質(zhì)量得以保證的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) 第二節(jié) 工程估價(jià)的內(nèi)容、程序與原則 工程估價(jià)的內(nèi)容：按照估價(jià)師的服務(wù)對(duì)象不同，工作內(nèi)容也不同 受雇于業(yè)主的估價(jià)師 受雇于承包商的估價(jià)師 工程估價(jià)師的工作內(nèi)容（1） 受雇于業(yè)主的估價(jià)師 開(kāi)發(fā)評(píng)估：初始階段和規(guī)劃階段 合同前成本控制 融資與稅收規(guī)劃 選擇合同發(fā)包方式，編制合同文件 投標(biāo)分析 合同管理 工程決算 工程估價(jià)師的工作內(nèi)容（2） 受雇于承包商的估價(jià)師的工作內(nèi)容 報(bào)價(jià) 談判簽約 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、財(cái)務(wù)管理與成本分析 工程竣工結(jié)算 工程估價(jià)的程序 國(guó)際慣例的工程估價(jià)程序 業(yè)主委托咨詢(xún)公司進(jìn)行規(guī)劃 咨詢(xún)公司接受委托，開(kāi)展可行性研究 業(yè)主對(duì)可行性研究報(bào)告進(jìn)行分析，審定，對(duì)可行性研究報(bào)告提供的方案作出決策 業(yè)主根據(jù)可行性研究報(bào)告中的工程估算進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)，設(shè)計(jì)單位中標(biāo)后作設(shè)計(jì)概算，業(yè)主根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工招標(biāo) 業(yè)主根據(jù)施工合同價(jià)，加上業(yè)主費(fèi)用，得出工程造價(jià) 工程估價(jià)的階段劃分與誤差 工程估算：項(xiàng)目規(guī)劃階段的投資估算、項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算、初步估算階段 工程概算： 施工圖預(yù)算 投資估算 投資估算的階段劃分與估算精度要求 工程估價(jià)的原則 資金打足原則 估計(jì)準(zhǔn)確原則 動(dòng)態(tài)估價(jià)原則 從事工程估價(jià)人員應(yīng)具備的能力 對(duì)工程項(xiàng)目各階段估價(jià)的能力 運(yùn)用現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)分析方法 熟悉與工程相關(guān)的法律法規(guī) 了解建筑施工技術(shù)、方法和過(guò)程，正確理解施工圖、施工組織設(shè)計(jì)和施工安排 獲得工程信息、資料的能力，并能對(duì)已完工程的經(jīng)濟(jì)性做出評(píng)價(jià)和總結(jié) 第三節(jié) 工程估價(jià)的發(fā)展 國(guó)際 事后算帳到事先算帳 被動(dòng)反映設(shè)計(jì)和施工到能動(dòng)影響設(shè)計(jì)和施工 從依附于施工者或建筑師發(fā)展成一個(gè)獨(dú)立的專(zhuān)業(yè) 我國(guó)工程估價(jià)的發(fā)展 北宋——《營(yíng)造法式》 清朝——《工程做法則例》 新中國(guó)成立后 1950-1957 工程定額管理建立階段 1958-1966 工程定額管理弱化時(shí)期 1966-1976 1976-1990 重建造價(jià)管理機(jī)構(gòu)和體系 1990-2002 定額-量?jī)r(jià)分離 2003-今 工程量清單計(jì)價(jià)方式推行 注冊(cè)造價(jià)師報(bào)考條件 注冊(cè)造價(jià)師考試內(nèi)容Kqg紅軟基地

公路工程概預(yù)算ppt：這是公路工程概預(yù)算ppt，包括了概述，建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備、工器具及家具購(gòu)置費(fèi)，公路工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期利息，建設(shè)項(xiàng)目總投資費(fèi)用等內(nèi)容，歡迎點(diǎn)擊下載。

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