這是關(guān)于石家莊的ppt，包括了石家莊商業(yè)市場分析，已開業(yè)項目市場分析，未開業(yè)項目市場分析，我們項目開發(fā)綜合建議等內(nèi)容，歡迎點擊下載。

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目錄 石家莊商業(yè)市場分析 已開業(yè)項目市場分析 未開業(yè)項目市場分析 我們項目開發(fā)綜合建議 總結(jié) 目前石家莊已開業(yè)的大型商業(yè)總體量約150萬平米，其中高檔商場一座總面積12萬平米，中高檔商場5座總面積62萬平米占總商業(yè)面積的41%，其中單體商業(yè)面積在20萬平米以上全部定位成中高檔商業(yè)（萬達百貨和勒泰中心），中檔百貨商場8座總面積51萬平米占總商業(yè)面積的35%，中檔商業(yè)單體商業(yè)面積較小，業(yè)態(tài)較單一一般業(yè)態(tài)構(gòu)成方式為超市和百貨，中低檔百貨主要的業(yè)態(tài)為時尚、個性的淘寶店和時尚街區(qū)店為主，主要集中在東購商圈。 未來3—5年石家莊新建的商業(yè)總面積約300萬平米，除傳統(tǒng)的商業(yè)街中山路外，新火車商圈商業(yè)供應(yīng)量是未來商業(yè)發(fā)展的主力軍。 我們項目處于新火車站商圈的覆蓋范圍內(nèi)，同時處于兩條城市主干線的交叉口（建設(shè)南大街和塔北路）及地鐵3號線。未來商業(yè)氛圍及交通條件為占據(jù)了商業(yè)的發(fā)展先天條件，由于周邊商業(yè)氛圍及常駐人口比較薄弱，對我們既是機遇又是挑戰(zhàn)，在整體商業(yè)大發(fā)展的進程中，要保證商業(yè)在市場運營中保持較好較穩(wěn)的增長，項目的前期定位是重中之重，必須打造出項目自己的獨立特色和產(chǎn)品的核心競爭力，同時開發(fā)周期對我們商業(yè)的發(fā)展也起到至關(guān)重要的作用。 北國先天下 北國先天下 北國先天下 情況說明 北國先天下購物廣場商業(yè)面積12萬平方米，地上六層、地下一層。是目前石家莊商業(yè)定位最高，環(huán)境最好、品類最全的高檔商場，擁有600余個國際著名和國內(nèi)知名服裝、服飾、生活用品品牌，1個現(xiàn)代生活超級市場，30余個餐飲、美體美發(fā)、電子娛樂、電影院等專業(yè)服務(wù)休閑項目，……全方位的購物生活體驗、國際化的環(huán)境設(shè)施享受、殷勤摯真的服務(wù)滿足讓消費者愉悅體會先天下奢華與時尚。 規(guī)模：183萬m2 容積率：商業(yè)4.0 物業(yè)類別：26.4萬m2購物中心，10.5萬m2商業(yè)街。 產(chǎn)品組合：集中性商業(yè)、住宅底商：120-300 m2 車位配比：1：1.5 建筑層高：底商4.5m 物業(yè)費：商業(yè)4元 開業(yè)日期：2011年9月23日 總投資：80億元 商業(yè)：購物中心20萬m2 ，擁有3萬m2的萬千百貨，1.7萬平米娛樂廣場及4.85萬m2商業(yè)步行街；住宅底商2層面積120~300 m2 ，共計700套，價格預(yù)計2-5.2萬元/ m2 ； 入駐品牌：萬千百貨、IMAX國際影院、大歌星KTV、華潤萬家、西班牙ZARA、優(yōu)衣庫、國美電器、屈臣氏、必勝客等 項目點評：成熟的一線地產(chǎn)品牌，完善的商業(yè)配套，強大的自營和運營能力，實現(xiàn)了高價高量的市場效應(yīng)。 情況說明 萬達廣場共斥資80億元，建筑面積183萬平方米，商業(yè)20萬平米是。集大型購物中心、連鎖超市、5A寫字樓、超五星級酒店、國際影城、國際公寓、住宅為一體的城市商業(yè)廣場。包括了萬千百貨、萬達影城IMAX、華潤萬家、國美電器、大歌星KTV、大玩家等13大主力店及室內(nèi)外商業(yè)步行街， 萬達廣場體量大、業(yè)態(tài)全，品類豐富，首次進入石家莊的品牌就達到30多個，C&A、絲芙蘭、SASA、ZARA、H&M 、MOTIVI、星巴克、哈根達斯、銀鯊漁鮮自助、漢拿山等多個業(yè)態(tài)的多個國際知名品牌，吸引了廣大消費者的目光。 開業(yè)當天客流量超過40萬人次，裕華萬達廣場的開業(yè)，無疑將提升石家莊商業(yè)的整體水平，讓石家莊真正迎來購物中心時代。這不僅僅是因為萬達廣場帶來了更多更好的品牌，還因為它所帶來的一站式的生活體驗。同時萬達廣場的開業(yè)將改變石家莊裕華區(qū)缺乏大型商業(yè)配套的格局，進一步擴充城市商業(yè)容量，對提升石家莊省會形象起到了推動作用，目前石家莊第二個萬達廣場落戶新華區(qū)，預(yù)計2016年開業(yè)。 規(guī)模：18萬m2 商業(yè)建筑面積：6.6萬m2 容積率：3.5 產(chǎn)品組合：1-6層集中商業(yè) 建筑層高：商業(yè)4.1m 價格：公寓12000元/m² 物業(yè)費：2元/ m2 車位配比：地下二層、三層均為立體停車場 （近千余個） 裝修：公共部分精裝修 商業(yè)：總面積6.6萬m2 ， 1~5層商業(yè)，統(tǒng)一管理招租，B1 引進沃爾瑪； 商業(yè)含零售45%，餐飲30%，休閑娛樂15%，服務(wù)10%； 引入品牌：Apple，沃爾瑪，H&M，奧斯卡國際影城，連卡佛，Phlips 租金模式：大商場已開業(yè)，租金聯(lián)營模式 項目點評：城市核心位置，定位高端，產(chǎn)品的合理全方位覆蓋，賣場營銷、包裝展示系統(tǒng)良好，贏得了市場震撼力，是石家莊最具期待的商業(yè)綜合體之一。 入駐品牌 項目特點——細節(jié)表現(xiàn) 1、 石家莊首個室內(nèi)音樂噴泉，每天定點播放音樂，噴泉隨著音樂的節(jié)拍盡情的揮灑，孩子隨著音樂的跳動嬉戲在水中，同時這里也是演出，新品發(fā)布、明星見面會的平臺，多功能于一體的室內(nèi)展示空間，不僅給消費者帶來了視覺和聽覺上的享受同時也提高了項目的亮點和品質(zhì)。 2、 樂匯城定位石家莊首家劇場式購物場所，全年365天都為消費者準備了精彩的舞臺演出，雜技、模仿秀、舞蹈、演唱等一系列的演出為消費者打造一個盡情享受愜意生活的消費空間 ，同時樂匯城把藝術(shù)融入到商業(yè)規(guī)劃與運營中，打造了一個城市時尚藝術(shù)的基地，飛天梯、LED顯示屏幕、空中廊橋等都是項目的亮點 項目特點——細節(jié)表現(xiàn) 3、 樂匯城公共走廊根據(jù)業(yè)態(tài)的不同每層地面和頂面設(shè)計各不相同，百貨區(qū)地面以簡約的大理石鋪設(shè)，兒童娛樂區(qū)，地面多種石材鋪設(shè)走在馬賽克鋪設(shè)的石材上就像踩在海邊的貝殼，不規(guī)則的吊頂造型像絢麗的天空帶給孩子無限的遐想，中庭遮陽頂使用可移動的帆布以及可移動玻璃，不僅起到了遮陽、環(huán)保的作用，更重要體現(xiàn)項目高科技含量和價值。 4、 樂匯城的公共休息區(qū)的設(shè)計體現(xiàn)了開發(fā)商的人性化和細致性，百貨區(qū)公共休息區(qū)簡約的木質(zhì)搭配綠植，讓人們在休息的同時感受綠色帶來的舒暢，餐飲區(qū)公共休息區(qū)，以水母為核心，不論是等待朋友還是用餐等位，讓人們在欣賞海洋生物神奇魅力的同時感覺時間過得如此的飛快。 項目特點 情況說明 新源樂匯城總建筑面積44.2萬平方米，商業(yè)16萬平米，目前開業(yè)的為一期6.6萬平米，項目總投資30億元，集5A甲級寫字樓，SHOPPINGMALL、精裝LOFT公寓于一體，是一座兼具休閑、購物、餐飲、娛樂、休閑、觀光等業(yè)態(tài)的國際化SHOPPING MALL 項目主題定位是“國際時尚體驗型SHOPPING MALL”。主要品牌有美國沃爾瑪超市；全球時尚快銷品牌瑞典H&M、荷蘭C&A、WE；全球化妝品零售權(quán)威，路易威登旗下的絲芙蘭(SEPHORA)；亞洲家居巨頭日本的MUJI；國際著名的咖啡連鎖品牌美國的星巴克；臺灣最大的室內(nèi)電玩品牌湯姆熊娛樂世界；河北省首家蘋果旗艦店；中國五星級奧斯卡院線；同時入駐樂匯城的還有著名快餐肯德基、吧臺式涮鍋呷哺呷哺、臺灣時尚餐飲85度C、著名餐飲川人百味、韓式烤肉漢拿山、牛仔巨頭李維斯等眾多國內(nèi)外知名的服飾、餐飲、娛樂品牌。 作為省會首家劇場式購物場所，新源樂匯城全年365天都為石家莊人們準備了精彩的舞臺演出，為省會人們打造一個盡情享受閑逸輕松生活的消費空間 ，同時樂匯城把藝術(shù)融入到商業(yè)規(guī)劃與運營中，打造了一個城市時尚藝術(shù)的基地，飛天梯、LED顯示屏幕、劇場型中庭、空中廊橋等都是項目的亮點 懷特國際商城 萬象天成 主力店－百盛 情況說明 萬象天成總占地40畝，總建筑面積16萬平米，建筑總高度為99.7米，由三座塔樓和一座裙樓組成，三個高層塔樓分別是一家五星級酒店、一棟5A智能化寫字樓和一座高檔精裝商住公寓，負一、二層和商業(yè)裙房構(gòu)成了約10萬平米的精品購物中心，其余地下兩層為車庫。 “萬象天成”定位于時尚精品購物中心，滿足現(xiàn)代人購物、休閑、餐飲、娛樂、文化、服務(wù)、觀光旅游一站式消費的新生活模式。目前，已入駐“萬象天成購物中心”的百盛百貨、博納五星級影城、新加坡面包新語等國內(nèi)外知名品牌。 由于項目餐飲和娛樂設(shè)施定位和經(jīng)營不是很理想，交通動線又因立交橋的建設(shè)而改變，從而導致整個項目的客流量較小。 租金及扣點信息匯總 整體商業(yè)市場小結(jié) 規(guī)模：62.36萬m2 商業(yè)建筑面積：約20萬m2 容積率：6.5 產(chǎn)品組合：6層的商業(yè)裙樓，地下超市 立面材料及風格：玻璃幕墻，現(xiàn)代簡約 車位配比：地下停車位3250個，摩托車及自行車停車位約5000輛 銷售均價（公寓和寫字樓）18000元/㎡ 裝修：公公共部分精裝修 開業(yè)時間：2013年6月14日 總投資：30多億 商業(yè)：租售結(jié)合，商業(yè)裙樓總建面20.13萬m2 ，超市位于地下一層租金模式：純租金，保底加流水倒扣，流水倒扣入駐商業(yè)：沃爾瑪、肯德基、麥當勞、必勝客、星巴克、星美院線、艾斯特真冰場等 停機坪：將設(shè)兩個直升飛機停機坪，打破石家莊建筑無直升飛機停機坪的歷史。 項目點評：城市核心位置，定位高端，產(chǎn)品的合理全方位覆蓋，賣場營銷、包裝展示系統(tǒng)良好，贏得了市場震撼力，是石家莊最具期待的商業(yè)綜合體之一。 情況說明 項目由地下4層、地上六層商業(yè)裙樓和四棟超高層建筑組成�？偨ㄖ�面積62萬平方米，匯聚45層甲級寫字樓、LOFT靈動創(chuàng)意大廈、五星大廈、水療主題假日酒店、購物中心、餐飲中心、國際影院等豐富業(yè)態(tài)。并配置2600個標準車位。 商業(yè)總面積23萬㎡和1萬㎡的風情莊里街，（購物中心14萬㎡，地下一層地上三層，餐飲3.5萬㎡，地上4、5層，空中娛樂設(shè)施2.5萬㎡）高檔購物中心、精品旗艦專賣店、主題生活館、餐飲、大型超市、影院、健身中心、游泳池、溜冰場、電玩、洗浴中心等。一至二層臨街商鋪規(guī)劃為特色莊里街，打造極富特色的餐飲、酒吧、娛樂不夜城。此外，項目還配有1個直升飛機停機坪。 目前已簽約的主力店品：美國萬豪酒店、奧地利艾斯特真冰場、法國家樂福超市、香港UME影院、蘇寧電器(精品)、美國會所美洲會、健身連鎖一兆韋德、香港名店莎莎。餐飲：金錢豹，小南國、鹿港小鎮(zhèn)、一茶一坐、 星巴克、HARD ROCK酒吧等。服裝品牌：VERO MODA、 ONLY、 VILA、 Object、 phink industries 、運動100、博士蛙、ASOBIO、ZARA、依戀、周大福、百麗等國內(nèi)外300余品牌。 目前項目已全部封頂，外立面正在施工中預(yù)計年底完工，小區(qū)裙樓預(yù)計今年年底開業(yè)，大商業(yè)預(yù)計明年中旬全部開業(yè). 祥云國際 祥云國際項目，由聯(lián)邦偉業(yè)耗資170億傾力打造，總建筑面積450萬平米，商業(yè)70萬平米集合特色主題公園、大型特色商業(yè)、星級豪華酒店、快捷酒店、高端商務(wù)辦公、旅游文化、休閑娛樂、生態(tài)居住為一體的特色旅游城市綜合體，被譽為“東方威尼斯，世界水公園”， 項目總占地1800余畝，整體規(guī)劃由兩大部分組成，南部為占地1300余畝的低密度超大型水景高端居住社區(qū)；北部為占地426畝華北首席“吃遍中國”水上樂享主題公園。  情況說明 整體規(guī)劃：由兩大部分組成，南部為占地1300余畝低密度超大型水景高端住宅，北部為占地426畝“購遍全球、玩遍世界、吃遍中國”都市旅游景區(qū)文化主題公園 商鋪面積15-200平米，折后起價16000元/平米。 住宅均價7300元/平米，在售房源為140平米以上戶型。 情況說明 主題概念：“吃遍中國、玩遍世界、購遍全球” ，32萬平方米的“購遍全球”位于下沉商業(yè)廣場的一層和二層定位是一站式購物中心，主力店奧特萊斯由北國大西洋公司集團負責招商運營管理， 1860余米長的地下異域風情水街貫穿其中。 情況說明 地下是11萬平米的“玩遍世界”主題娛樂公園。地上是27萬平米的“吃遍中國”特色餐飲街，中間圍合地上部分是甜蜜湖公園，在購物的同時就能“吃遍中國”美食。 規(guī)模：66萬m2 商業(yè)建筑面積：約11萬m2 容積率：3.75 產(chǎn)品組合：商業(yè)地下一層，地上六層 建筑立面：歐式皇家風格，干掛石材 車位配比：1:1.1，車位12萬/個，車庫26萬/個 建筑層高：商業(yè)1層6.4m，二層3.85m 物業(yè)費：1.2元/ m2 *月 配套：2000 m2會所，含泳池、健身房 開盤日期：集中型商業(yè)部分均價4.5萬 價格：商鋪：24000-44000元/㎡ 寫字樓：13000元/㎡ 商業(yè)：1~3層百貨，4層威尼斯水街，5層大型餐飲、KTV，B1沃爾瑪、商鋪、B1 商業(yè)在售，面積控制：16-100 m2; 項目點評： 項目定位于高端項目，通過歐式石材立面 和園林細節(jié)的打造創(chuàng)造項目的高端形象，產(chǎn)品主力主 要鎖定高端改善型客群需求，實現(xiàn)了較高的單總價水 平，整體溢價水平較好。 情況說明 項目總建筑面積約30余萬平方米，由3棟商務(wù)公寓，2棟商務(wù)寫字樓、1棟五星級酒店及5A級智能寫字樓、2萬平方米沃爾瑪零售大賣場、2萬平方米時尚百貨及7萬平方米體驗式休閑娛樂機會構(gòu)成。商業(yè)部分有地下兩層，地上六層組成，負二層為地下停車場。 商業(yè)廣場地上部分有室內(nèi)步行街和室外步行街兩部分組成，1—4層以精品購物為主，5、6層以餐飲、休閑、娛樂為主。目前已引進山姆大叔——沃爾瑪，餐飲有麥當勞、肯德基，好萊塢超級環(huán)球影城。 5A寫字樓整層出售均價12800元/平米起，現(xiàn)有特惠獨立戶型出售，100-300平米。地上地下商鋪在售，售價24000-44000元/平米。 塔談國際商貿(mào)城 塔談舊村改造總建筑面積超過300萬平米，（高檔住宅占90萬平米）、（文體教育醫(yī)療設(shè)施30萬平米）、（商貿(mào)批發(fā)餐飲娛樂77萬平米）、（寫字樓和酒店57萬平米）、（地下停車場和配送中心45萬平米）。 該項目定位以經(jīng)營批發(fā)品牌服裝、電子產(chǎn)品、文化用品、日化、婚紗、慶典禮品等數(shù)十萬種國際國內(nèi)暢銷產(chǎn)品的大型主題專業(yè)批發(fā)商城。 采用“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一培訓”的原則，預(yù)計該項目于2014年底投入使用后，可實現(xiàn)年交易額達六百億元，創(chuàng)利稅逾三億元，解決就業(yè)五萬余人。塔壇投資集團自持商業(yè)物業(yè)建筑面積將超過100萬平米， 華強廣場 石家莊華強廣場項目位于民族路商業(yè)街西段北側(cè)，東鄰頤高數(shù)碼廣場，西側(cè)為金圓大廈，總建筑面積30萬平米，由深圳華強集團投資興建，預(yù)計總投資33億元，計劃將于2013年底前落成 項目以高端電子信息展銷中心為依托，囊括電子專業(yè)賣場、5棟精品公寓和1棟38層5A國際智能寫字樓 7.5萬平米的專業(yè)電子賣場，項目建成后將成為石家莊規(guī)模最大、種類最全、檔次最高的電子專業(yè)賣場， 公寓目前銷售均價9000元/平米，已售80%。 項目商業(yè)區(qū)域概況 項目商業(yè)區(qū)域概況 項目定位建議 項目規(guī)劃建議 項目規(guī)劃建議 項目工作思路 項目工作思路 項目工作思路HTH紅軟基地

石家莊介紹PPT：這是一個關(guān)于石家莊介紹PPT，包括了石家莊的地理位置，中山古國，名流才俊，城市名片等內(nèi)容，石家莊歷史文化 地理位置 地理位置 位于西部的太行山就像石家莊西面的一面墻，位于市域西部太行山中段地區(qū)的，包括井陘縣、井陘礦區(qū)全部及平山、贊皇、行唐、靈壽、鹿泉、元氏六縣(市)的山區(qū)部分，面積約占全市總面積的50%。 地處平山的最高山峰駝梁海拔2281米，是石家莊的制高點。東部平原，按其成因?qū)偬�行山山前沖洪積平原，海拔一般在30-100米，其中辛集市北龐村海拔28米，為轄區(qū)內(nèi)的最低點。石家莊市區(qū)二環(huán)路內(nèi)地勢西北高，東南低，海拔高度西北角81.5米，東南角64.3米。 古中山國古中山國 中山國是戰(zhàn)國時期五個“千乘之國”之一，是僅次于戰(zhàn)國七雄的諸侯國。但由于中山國為游牧民族所建，歷史短暫，史載缺略，遺跡湮沒于地下，兩千多年來鮮為人知，被稱為“神秘王國”，歡迎點擊下載石家莊介紹PPT哦。

城市風光石家莊ppt課件：這是一個關(guān)于城市風光石家莊ppt課件，主要介紹了石家莊簡介、從鄉(xiāng)野小村到城鎮(zhèn)的跨越、石家莊之經(jīng)濟、石家莊著名的旅游景點、多姿多彩的節(jié)日等內(nèi)容。石家莊市是河北省省會，地處華北平原西部、西倚太行山、毗鄰北京、天津，是華北重要的交通樞紐，素有”燕晉咽喉”之稱，石家莊以其環(huán)京津、環(huán)渤海的優(yōu)越地理位置和豐富的自然資源、人文資源優(yōu)勢，引起了國內(nèi)外廣泛關(guān)注。20世紀初葉，石家莊還是獲鹿縣轄下的一個小村，那時的獲鹿就是通燕趙、連三晉的貨物集散地，素有“日進斗金的旱碼頭”之稱，但是，隨著正太鐵路的興建通車，日進斗金的旱碼頭逐漸東移，石家莊的商業(yè)、服務(wù)業(yè)日漸繁榮，逐漸取代了獲鹿的地位，成為向近代化城市邁進的又一重要因素。更多內(nèi)容，歡迎點擊下載城市風光石家莊ppt課件哦。

石家莊的興起和發(fā)展ppt課件：這是一個關(guān)于石家莊的興起和發(fā)展ppt課件，主要介紹了石家莊市地圖、石家莊地理環(huán)境、河流狀況、石家莊氣候、城市的初步發(fā)展、城市的磨難、改革開放后的石家莊等內(nèi)容。石家莊地區(qū)西高東低差距大。太行山大致以北東--南西向聳立于本區(qū)的西部。由西而東，依次排列著中山、低山、丘陵、平原，形成了地勢上十分明顯的西高東低的特點。本區(qū)山區(qū)面積6878平方公里，平原面積5806平方公里，分別占全區(qū)總面積的53.9%和46.1%,山區(qū)與平原面積大致相等。更多內(nèi)容，歡迎點擊下載石家莊的興起和發(fā)展ppt課件哦。