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上島咖啡6Z6紅軟基地
上島咖啡的經(jīng)營(yíng)特色6Z6紅軟基地
    目前，上島咖啡加盟店已遍布全國(guó)大中城市，擁有七百多家之眾，七個(gè)分公司雄據(jù)南北，相互策應(yīng)。具有這樣的規(guī)模是因?yàn)樯蠉u咖啡的經(jīng)營(yíng)特色。上島咖啡的特點(diǎn)大體可以歸納為高效精干，技術(shù)專業(yè)，管理科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、模式化，加盟店眾多，具有一定的知名度和品牌認(rèn)知度。上島公司在永繼經(jīng)營(yíng)當(dāng)中，堅(jiān)持走集團(tuán)化發(fā)展道路，提供以人為本的精神，重視人才的培養(yǎng)，秉持卓越之經(jīng)營(yíng)理念，銳意進(jìn)取，逐漸形成了一支高效精干，業(yè)務(wù)純熟的專業(yè)隊(duì)伍，一整套科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、模式化的加盟連鎖“模式” 。6Z6紅軟基地
上  島  咖  啡  的  經(jīng)  營(yíng)  產(chǎn)  品6Z6紅軟基地
上島咖啡的選址（北京路）6Z6紅軟基地
北京路的客流與交通6Z6紅軟基地
客流6Z6紅軟基地
位於廣州市中心區(qū)的北京路步行街日均客流量30萬(wàn)人次，節(jié)假日更高達(dá)50萬(wàn)人次。北京路步行街無(wú)可替代的商業(yè)文化氛圍和核心地位，時(shí)時(shí)刻刻吸引著全國(guó)甚至全球的商家和消費(fèi)者。 6Z6紅軟基地
年成交額逾百億元 6Z6紅軟基地
北京路如同本港的旺角商業(yè)區(qū)，商戶密集，其步行街更寸土寸金，具有「千年旺地」的氣勢(shì)，在不足0.38平方公里的土地上，匯集了數(shù)百間名牌專賣店和廣州百貨、新大新公司等大型百貨商店，年成交額超過100億元。6Z6紅軟基地
交通6Z6紅軟基地
　廣州市最繁華的地帶，是以中山四路與北京路交叉處為中心向四方伸展的商店群區(qū)，東起倉(cāng)邊路，西至廣州起義路，北起財(cái)廳前，南至大新路，延及高第街一帶。有四座人行天橋連通。 　　這個(gè)繁華區(qū)域的形成有著歷史淵源。明清時(shí)期，今中山路（舊稱惠愛街）是廣州舊城東西主干線，南北兩邊大都是官署衙門（東有府學(xué)，西為將軍衙門，中有兩個(gè)總督衙門），是政治中心區(qū)。北京路（舊稱雙門底）則是由城南直通天字碼頭（官員登陸入城用）的主干道。因此，現(xiàn)在北京路北段與中山四路相連接的丁字形地段，成為當(dāng)時(shí)衙署官僚及其隨員、家屬居住的集中地段。為適應(yīng)他們的消費(fèi)需要，逐漸形成了一個(gè)全市的繁華商業(yè)中心。6Z6紅軟基地
上島咖啡物業(yè)條件和競(jìng)爭(zhēng)情況6Z6紅軟基地
上島咖啡物業(yè)及簽約要求：需求面積（㎡）:500-800，6Z6紅軟基地
需求樓層：地上一至四層皆可，6Z6紅軟基地
層高要求（m）:4.0-4.5，6Z6紅軟基地
樓板承重（Kg/㎡）:300-400，6Z6紅軟基地
柱間距要求（m）:6.0*6.0或8.0*8.0(均可以)；6Z6紅軟基地
物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)對(duì)方需求提供裝修；6Z6紅軟基地
租金及管理費(fèi)承受范圍（元/㎡/月）：25-40：；6Z6紅軟基地
租賃年限（年）：8—10；裝修免租期限（月）：4--66Z6紅軟基地
競(jìng)爭(zhēng)者：星巴克6Z6紅軟基地
星巴克從一家小小的咖啡豆零售店成長(zhǎng)為一家大型國(guó)際咖啡連鎖店的歷程正得益于其準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位。星巴克將自己定位為獨(dú)立于家庭、工作室以外的“第三空間”，它的目標(biāo)市場(chǎng)是一群注重享受、休閑、崇尚只是的富有小資情調(diào)的城市白領(lǐng)在中國(guó)，星巴克的目的是為了中產(chǎn)階級(jí)提供一個(gè)風(fēng)格清新的時(shí)尚社交場(chǎng)所。人們可以關(guān)注別人，也同時(shí)被人關(guān)注。在星巴克，人們?cè)谫?gòu)買咖啡的同時(shí)，也買到了時(shí)下在中國(guó)非常需要的一種東西：一種體驗(yàn)、一種生活方式。6Z6紅軟基地
開上島咖啡的注意事項(xiàng)6Z6紅軟基地
開咖啡店注意事項(xiàng)一：店面選址要慎重6Z6紅軟基地
一個(gè)咖啡店店面的選擇不能輕率決定，要認(rèn)真分析店面周邊的情況，包括：店面周邊人們的消費(fèi)習(xí)慣和心理，消費(fèi)水平的情況，客流量的統(tǒng)計(jì)，消費(fèi)市場(chǎng)及消費(fèi)人群的狀況。只有具備了這樣的前提，才能確保開店后的盈利。6Z6紅軟基地
開咖啡店注意事項(xiàng)二：裝修風(fēng)格要得當(dāng)6Z6紅軟基地
咖啡店的裝修不必奢華，但也不能過于簡(jiǎn)單。太過奢華的咖啡廳往往讓一些想進(jìn)門消費(fèi)的人們望而卻步，盡管您店里的價(jià)格很便宜，客人卻并不知道，光是這樣的裝修就把客人攔在了門外。太過簡(jiǎn)單或是裝修的風(fēng)格不得當(dāng)，會(huì)令客人在您的店里覺得很不舒服，必定咖啡店是一個(gè)注重環(huán)境和格調(diào)的場(chǎng)所，不合適會(huì)讓您損失掉大批的顧客。6Z6紅軟基地
開咖啡店注意事項(xiàng)三：產(chǎn)品品質(zhì)要保障6Z6紅軟基地
想留住顧客就要在產(chǎn)品品質(zhì)方面下功夫，良好的產(chǎn)品品質(zhì)是您贏得客源的先決條件。6Z6紅軟基地
開咖啡店注意事項(xiàng)四：服務(wù)質(zhì)量要上乘6Z6紅軟基地
服務(wù)質(zhì)量的好壞直接影響開咖啡店里的生意，店員良好的素質(zhì)和周到的服務(wù)，是開店經(jīng)營(yíng)不可或缺的重因素6Z6紅軟基地
北京路的商圈6Z6紅軟基地
　　上島咖啡位于北京路商業(yè)活動(dòng)頻度高的地區(qū)，工作人口和常住人口市場(chǎng)占有率高。上島咖啡商圈輻射范圍500米~1000米。6Z6紅軟基地
　　其特色為商圈大、流動(dòng)人口多、外地游客流量多。6Z6紅軟基地
　　同類競(jìng)爭(zhēng)店鋪少，上島咖啡擁有較高的市場(chǎng)占有率。6Z6紅軟基地
　　街道規(guī)劃完善，道路寬大暢通。6Z6紅軟基地
　　交通便利。（公交、地鐵）6Z6紅軟基地
    北京路的消費(fèi)能力高，消費(fèi)人群多為青年上班族，具有一定的消費(fèi)能力，由此一來(lái)提高了上島咖啡的消費(fèi)。6Z6紅軟基地
對(duì)上島咖啡的初始投資預(yù)估6Z6紅軟基地
初始投資是受許人為成功人開設(shè)一家加盟店而在加盟店開業(yè)前所必須投入的現(xiàn)金總額。初始投資也通常被稱為加盟店啟動(dòng)資金。6Z6紅軟基地
  300~400平米上島咖啡店啟動(dòng)資金大約在80萬(wàn)—100萬(wàn)元之間。6Z6紅軟基地
　　具體包括：2年共20萬(wàn)元的加盟費(fèi)、5萬(wàn)元的保證金、標(biāo)準(zhǔn)為1200元/平米的裝修費(fèi)（由上島工程部負(fù)責(zé)指導(dǎo)裝修）、設(shè)備費(fèi)8萬(wàn)—10萬(wàn)元（包括廚房設(shè)施如咖啡機(jī)、磨粉機(jī)、水處理設(shè)備、音響、空調(diào)、收銀系統(tǒng)等固定資產(chǎn)設(shè)施）、家具6萬(wàn)—10萬(wàn)（如吧臺(tái)、沙發(fā)、桌椅等）、戶外廣告2萬(wàn)—3萬(wàn)元、人員招聘及上崗培訓(xùn)費(fèi)用2萬(wàn)、開業(yè)初期人員工資3萬(wàn)、辦公費(fèi)用和開業(yè)費(fèi)用2萬(wàn)。此外，還需預(yù)留部分流動(dòng)資金維持店面運(yùn)轉(zhuǎn)。6Z6紅軟基地
謝謝大家！6Z6紅軟基地
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特許經(jīng)營(yíng)管理之上島咖啡介紹PPT：這是一個(gè)關(guān)于特許經(jīng)營(yíng)管理之上島咖啡介紹PPT，主要是了解特許經(jīng)營(yíng)合同的主要條款設(shè)計(jì)。特許產(chǎn)品的提供和配送。上島咖啡特許體系中的關(guān)系維系，中國(guó)餐飲業(yè)的優(yōu)勢(shì)，上島咖啡弊病等，除本合同條款另有說(shuō)明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：“特許經(jīng)營(yíng)體系”是指甲方的特許經(jīng)營(yíng)體系，其特征包括但不限于，商標(biāo)（包括服務(wù)商標(biāo)）、商號(hào)、專利和專有技術(shù)、產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)模式等。“加盟店”，是指乙方在認(rèn)同并同意遵守甲方特許經(jīng)營(yíng)體系的基礎(chǔ)上，獲得甲方授權(quán)而設(shè)立的從事特許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)實(shí)體，包括但不限于個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)及公司等。加盟店作為獨(dú)立的法律主體進(jìn)行活動(dòng)、獨(dú)立核算、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧�！疤卦S標(biāo)識(shí)”是指與特許經(jīng)營(yíng)體系相關(guān)的識(shí)別符號(hào)，包括但不限于商標(biāo)、商號(hào)、招牌（店鋪標(biāo)志），特有的外部與內(nèi)部設(shè)計(jì)（裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具等），制服，廣告等，歡迎點(diǎn)擊下載特許經(jīng)營(yíng)管理之上島咖啡介紹PPT哦。

上島咖啡介紹PPT課件：這是一個(gè)關(guān)于上島咖啡介紹PPT課件，主要是了解上島咖啡食品有限公司于一九六八年成立于寶島臺(tái)灣，上島咖啡以其千錘百煉的烘焙技術(shù)，芳香醇久的獨(dú)特品味享譽(yù)各地以及如何選擇一個(gè)好的地址的相關(guān)具體條件等，上島咖啡食品有限公司吸收我國(guó)寶島臺(tái)灣數(shù)十年的咖啡文化精華，綜合東洋咖啡的制作調(diào)煮，自一九九七年成立于中國(guó)海南以來(lái)，在大陸?yīng)氊Q一格的經(jīng)營(yíng)模式，在短短的幾年內(nèi)，迅速發(fā)展壯大。上島咖啡是國(guó)內(nèi)著名的咖啡連鎖餐廳，以經(jīng)營(yíng)管理咖啡連鎖事業(yè)聞名。輕松愉快的氛圍，品質(zhì)一流的咖啡，佐以精心調(diào)配的餐點(diǎn)，美味的甜點(diǎn)，以及健康自然的特色飲品，贏得追求時(shí)尚品味生活人士的極大青睞，歡迎點(diǎn)擊下載上島咖啡介紹PPT課件哦。

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