縣級地方房產(chǎn)網(wǎng)運營策略詳解
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2012-04-23
在某些地區(qū)，某段時間，地方房產(chǎn)網(wǎng)的盈利能力甚至比地方門戶還要強大，這就吸引了幾乎每個縣級地區(qū)，都有了自己的地方房產(chǎn)網(wǎng)，甚至從房產(chǎn)網(wǎng)還衍生了細分，比如專注于租賃市場的地方房產(chǎn)租賃網(wǎng)，還有專注地方二手房產(chǎn)的地方網(wǎng)站等等，再如此眾多不同類型或者細分的地方房產(chǎn)網(wǎng)的競爭下，同時在目前房市經(jīng)營參談的大背景下，縣級地方房產(chǎn)網(wǎng)如何走出低谷，實現(xiàn)扭虧為盈呢?
很多網(wǎng)站運營專家會說，一定要創(chuàng)新，一定要堅持，這是運營網(wǎng)站的兩條腿，但是筆者認為，對于地方房產(chǎn)網(wǎng)而言，特別是縣級地方房產(chǎn)網(wǎng)，我們可以走出另外一個成功道路，那就是立于本土優(yōu)勢，走實用性經(jīng)營策略，照樣能夠讓自己的地方房產(chǎn)網(wǎng)成功突圍，走出自己的成功道路來!那么如何才能夠創(chuàng)建實用性的縣級地方房產(chǎn)網(wǎng)呢?筆者認為，還是從兩條腿出發(fā)！
一：用戶能夠在縣級地方房產(chǎn)網(wǎng)獲取實用價值
結合當前的工資水平以及收入，一般一個家庭一生的辛勤勞動，也就只能夠買一套自己的房子，因此在買房子前，一定會廣泛的收集房產(chǎn)資源，然后進行詳細的比對，經(jīng)過猶豫的掙扎，最終才會拍板買一套屬于自己的房子!從信息收集到拍板買房子之間，信息收集是基礎，如果收集的信息不準確，或者對自己幫助不大，那么就會導致兩個結果，一個是買到令自己后悔的房子，另一個就是失去買房子的最佳機會而讓自己后悔！
有關數(shù)據(jù)統(tǒng)計，目前購房者主要從兩個渠道獲取房產(chǎn)信息。一個是線下的各種中介，平面媒體等，另一個就是互聯(lián)網(wǎng)的地方房產(chǎn)網(wǎng)，其中有八成以上的用戶，特別是年輕群體，幾乎都會從地方房產(chǎn)網(wǎng)獲取購房信息，而用戶在縣級地方房產(chǎn)網(wǎng)采集信息的比例則高達九成，可見縣級地方房產(chǎn)網(wǎng)的信息準確度，將會直接影響到用戶的購房!由此提升縣級地方房產(chǎn)網(wǎng)的實用價值，就要從信息的準確度著手！
而提升內(nèi)容的準確性，也要從兩方面著手，一方面加強對相關房產(chǎn)商和中介公司發(fā)布信息的審核，同時設置信息發(fā)布的規(guī)則，比如某些選項必須要填寫，比如用戶關注的公攤面積，均價，是否搖號，還是每個房子的每個單價等等信息，而且這些信息是否動態(tài)更新，因為現(xiàn)在房子的價格可能變化比較頻繁，能不能夠給用戶提供及時準確信息很重要!另一方面要加強信息的詳細度和對比度，比如很多縣城都會有多個房產(chǎn)公司推出房子，然后就可以針對這不同的房產(chǎn)公司的房價，周邊配套設施，物業(yè)等等進行詳細的對比，幫助用戶快速進行分析!這樣的數(shù)據(jù)對于用戶來說就更具價值了！
二：開發(fā)商能夠在縣級地方房產(chǎn)網(wǎng)獲得實用價值
讓縣級地方房產(chǎn)網(wǎng)能夠邁開大步往前走的另外一條腿，就是能夠讓廣大開發(fā)商也能夠從中獲得實用價值，開發(fā)商最為關注的就是縣級地方房產(chǎn)網(wǎng)是否能夠提升開發(fā)商的知名度，能否提升房子是否賣的出去，所以對于縣級地方房產(chǎn)網(wǎng)來說，就要想辦法結合自己網(wǎng)站的頁面，來提升房產(chǎn)商的廣告點擊率!提升廣告點擊率的辦法也要從兩方面著手，一方面是通過精美的廣告圖片來實現(xiàn)，另一個就是通過真實又能夠有吸引力的文字資訊來增加廣告的點擊率！
在這里要提醒一下，因為涉及到圖片廣告，甚至是動畫類型的廣告，雖然能夠提升開發(fā)商的實用價值，但是在一定程度上也損害了用戶的實用價值，因為圖片和動畫展示越多，就會讓網(wǎng)站的打開速度越慢，如果廣告內(nèi)容又不能夠吸引用戶的話，那就可能造成用戶價值的流失，因此再圖片和動畫廣告上，一定要做到小巧精致，以點帶面!這樣才能夠有效的規(guī)避開放商和用戶實用價值的矛盾！
最后，即使縣級地方房產(chǎn)網(wǎng)對當?shù)叵胍彿炕蛘唛_發(fā)商有著很好的吸引力，但不表明，用戶和開發(fā)商就必須要成為縣級地方房產(chǎn)網(wǎng)的忠誠用戶，因為現(xiàn)在獲得房產(chǎn)信息和發(fā)布廣告的渠道實在太多了，如果縣級地方房產(chǎn)網(wǎng)不能夠提升用戶和開發(fā)商的實用價值，這個吸引力也會慢慢的變淡，最終導致縣級地方房產(chǎn)網(wǎng)運營的失敗!本文來源：良朋網(wǎng) http://www.lp666.com/ A5首發(fā)，轉(zhuǎn)載請注明，謝謝!
來源：良朋網(wǎng) 作者：大飛